Plantilla de Factura para Agentes Inmobiliarios 2026
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IVA y retenciones aplicables a facturas de agentes inmobiliarios
IVA tipo general: 21%
Comisiones inmobiliarias al 21%. La venta de inmueble por si misma no paga IVA (paga ITP), pero la comision al agente si tributa al 21%.
Retencion IRPF: 15% en estimacion directa si cliente es empresa (7% primeros 3 anos).
Conceptos habituales en una factura de agente inmobiliario
Los agentes inmobiliarios autonomos suelen incluir en sus facturas los siguientes conceptos, adaptados al servicio prestado:
- Comision por venta (porcentaje sobre precio)
- Comision por alquiler (equivalente a una mensualidad)
- Gestion de tramites (tasaciones, notaria, registro)
- Home staging o fotografia profesional repercutida
Requisitos especificos para agentes inmobiliarios
Desde la Ley 12/2023 (en algunas CCAA), en alquileres B2C la comision inmobiliaria la paga el arrendador (no el arrendatario). Debe reflejarse claramente el pagador en la factura.
Preguntas frecuentes sobre facturar como agente inmobiliario
Aviso: La informacion fiscal incluida en esta pagina es orientativa y esta actualizada a abril 2026. La normativa puede variar y cada caso particular puede tener especificidades. Consulta siempre con un asesor fiscal colegiado antes de presentar declaraciones.
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