El pack trae la factura de alquiler de local comercial en Excel con fórmulas y en Word: renta mensual, repercusión de IBI y comunidad, IVA al 21 % y retención de IRPF del 19 % restando, con el total a pagar calculado.
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El pack trae la factura de alquiler de local comercial en Excel con fórmulas y en Word: renta mensual, repercusión de IBI y comunidad, IVA al 21 % y retención de IRPF del 19 % restando, con el total a pagar calculado.
Propietarios de locales y oficinas alquilados a empresas o autónomos, que están obligados a facturar con IVA y soportar retención.
El arrendamiento de vivienda está exento de IVA; el de local es una operación sujeta al 21 % y obliga al propietario a emitir factura. Son regímenes distintos aunque el inmueble sea el mismo.
El inquilino (empresa o autónomo): descuenta el 19 % de la base al pagarte y lo ingresa a tu nombre con el modelo 115. A ti te sirve como pago a cuenta en tu declaración.
Solo si el contrato lo pacta, y entonces forman parte de la base imponible con su IVA, como muestra el modelo. Sin pacto expreso, esos gastos son del propietario.
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