Plantilla Contrato de Alquiler Simple: Modelo Basico Legal
Descarga esta Plantilla
Plantilla profesional lista para usar. Descárgala ahora y personalízala a tu gusto.
3 descargas gratuitas · El formulario pide nombre, email y aceptar la política de privacidad
Más Plantillas de esta Categoría
Contrato Trabajo
Un contrato de arrendamiento simplificado pero legalmente valido, perfecto para situaciones sencillas de alquiler de vivienda.
No todos los alquileres requieren un contrato extenso con decenas de clausulas. En muchas situaciones, especialmente cuando existe una relacion de confianza entre arrendador e inquilino o cuando se trata de un alquiler temporal, un contrato de alquiler simple es la opcion mas practica. Este modelo reduce la complejidad documental sin sacrificar la proteccion legal basica que ambas partes necesitan.
¿Cuando Usar un Contrato de Alquiler Simple?
Un contrato simplificado es adecuado en las siguientes situaciones:
- Alquiler entre familiares o conocidos: cuando las partes se conocen y la relacion es de confianza mutua.
- Alquiler de habitacion: para el arrendamiento de una habitacion dentro de una vivienda compartida.
- Alquiler temporal: estancias cortas que no superen los 11 meses y no constituyan vivienda habitual.
- Alquiler de trasteros o garajes: inmuebles con un uso muy especifico y condiciones sencillas.
Contenido Minimo Obligatorio
Aunque sea un modelo simplificado, el contrato debe incluir ciertos datos esenciales para tener validez legal:
- Nombre completo y DNI del arrendador y del arrendatario.
- Direccion completa del inmueble alquilado.
- Renta mensual y dia de pago.
- Duracion del contrato (fecha de inicio y fin).
- Importe de la fianza depositada.
- Firma de ambas partes y fecha.
Diferencias con un Contrato Completo
La principal diferencia entre un contrato simple y uno completo radica en el nivel de detalle. Un contrato completo incluye clausulas sobre obras y mejoras, cesion y subarriendo, uso de zonas comunes, inventario detallado, seguro de hogar y otras cuestiones que un contrato simple omite. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la LAU se aplica de forma supletoria a todo lo no pactado en el contrato, por lo que el inquilino seguira protegido por los derechos minimos que establece la ley.
Recomendaciones Practicas
- Incluye siempre el metodo de pago (transferencia bancaria preferiblemente, para dejar constancia).
- Especifica quien paga los suministros (agua, luz, gas, internet).
- Anade una clausula basica sobre el estado del inmueble al entrar.
- Firma dos copias: una para cada parte.
Nota: Aunque uses un contrato simple, recuerda que como arrendador estas obligado a depositar la fianza en el organismo correspondiente de tu comunidad autonoma.
Plantillas Relacionadas
Recursos oficiales
- BOE - Codigo Civil — Texto del Codigo Civil espanol sobre obligaciones y contratos
- CGPJ - Consejo General del Poder Judicial — Portal del Poder Judicial sobre mediacion y resolucion de conflictos