Hace cuatro anos, mi sobrina Lucia se mudo a Madrid para empezar la universidad. Encontro habitacion en un piso compartido en Lavapies, el dueno le pidio la fianza por Bizum y le dijo que ya firmarian cualquier dia con calma. Pasaron seis meses. Cuando intento dar de baja el padron porque se cambiaba de barrio, el casero se hizo el sueco con la fianza. Sin contrato firmado, sin acuse de recibo, sin pruebas mas alla de un mensaje de WhatsApp. Recupero el dinero a duras penas tras meses de discusiones y la mediacion de su padre, abogado, que es lo unico que evito la perdida total.

Lo cuento porque esta historia, con variaciones menores, se repite cada septiembre en Espana. Una plantilla contrato alquiler habitacion bien redactada no es un tramite burocratico, es la unica red de seguridad real entre tu y un conflicto que te puede costar mil o dos mil euros. En esta pagina tienes el modelo completo, las clausulas que de verdad importan y las trampas mas habituales que se cuelan en contratos descargados a la ligera.

Por que alquilar habitacion no es alquilar piso y nadie te lo explica

Empecemos por la base que casi nadie aclara. El alquiler de habitacion NO se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, esa que ampara a quien alquila un piso completo. El alquiler de habitacion se rige por el Codigo Civil, articulos del mil quinientos cuarenta y dos en adelante, y deja muchisima mas libertad contractual a las partes.

Que significa esto en la practica? Que casi todo lo que aparece en el contrato se acepta tal cual, sin las protecciones automaticas de la LAU. No hay prorrogas obligatorias de cinco anos. No hay limitaciones automaticas de subida de precio. No hay derecho preferente a renovacion. Si firmas algo abusivo, ese abuso se ejecuta. De ahi que la redaccion del contrato sea capital.

Las once clausulas que tu contrato debe llevar si o si

Cualquier modelo serio incluye estos once puntos. Si la plantilla que tienes delante carece de alguno, abandonala y busca otra.

• Identificacion completa de ambas partes: nombre, apellidos, DNI o NIE, domicilio actual y telefono de contacto. Tanto del arrendador como del arrendatario.
• Descripcion exacta de la habitacion y del piso: direccion completa, planta, puerta, numero de la habitacion dentro del piso, metros cuadrados aproximados, mobiliario incluido.
• Zonas comunes con derecho de uso: cocina, bano, salon, terraza, tendedero. Especificadas una por una.
• Importe mensual y forma de pago: cantidad exacta, dia de pago, cuenta bancaria de ingreso, concepto a indicar.
• Reparto de gastos: agua, luz, gas, internet, comunidad, basura. Quien paga que y como se prorratea entre inquilinos.
• Fianza: importe (habitualmente un mes), depositada conforme a la normativa autonomica si aplica, y condiciones de devolucion.
• Duracion del contrato: fecha de inicio y de finalizacion, con clausula clara de renovacion o no renovacion automatica.
• Preaviso de salida: cuantos dias debe avisar el inquilino antes de marcharse (lo razonable es entre treinta y sesenta dias).
• Normas internas de convivencia: visitas, horarios de ruido, fumadores, mascotas, pareja durmiendo en el piso de forma habitual.
• Causas de resolucion anticipada: impago, incumplimiento grave de normas, danos a la vivienda. Con plazos y procedimiento claros.
• Inventario detallado: con fotos anexas y descripcion del estado de cada mueble y electrodomestico.

El inventario es tu mejor arma y la mayoria lo ignora

Voy a insistir en este punto porque es donde se pierden la mayoria de fianzas. El inventario debe acompanar al contrato como anexo firmado por ambas partes el mismo dia de entrada a la habitacion.

Como se hace bien. Sacas el movil y haces fotos de todo: la habitacion entera desde cuatro angulos, el armario por dentro, el colchon, las paredes con sus posibles desperfectos, los muebles del salon, el horno, la nevera, el bano. Esas fotos las imprimes (o las pasas a un PDF) y las grapas al contrato. Cada parte se queda con una copia identica, firmada y fechada.

El dia que te vayas, repites el ejercicio. Si las nuevas fotos coinciden con las antiguas salvo por el desgaste razonable, no hay margen para que te descuenten un euro de la fianza por desperfectos que no estaban. Sin inventario, la palabra del casero contra la tuya. Con inventario, las pruebas hablan solas.

Recupero la fianza completa de mis inquilinos cada vez que me he asegurado de hacer un inventario fotografico bien hecho. Las unicas peleas que he tenido fueron en contratos sin ese anexo. Aprendi a la mala.

Ramon Esteller, propietario con tres pisos en alquiler compartido en Valencia

Las clausulas trampa que aparecen en los modelos malos

Hay redacciones tipo que circulan por foros y que parecen normales hasta que las sufres. Te aviso de las mas peligrosas para que las identifiques al revisar el contrato que te pongan delante.

Clausula de subida automatica anual sin tope. Vista asi suena razonable, hasta que descubres que el casero puede subirte el alquiler un quince por ciento al ano porque no especificaste indice de referencia. Exige siempre que la actualizacion vaya ligada al IPC o a un indice oficial publicado.

Clausula de renovacion automatica silenciosa. Significa que si no avisas con treinta dias de antelacion, el contrato se renueva otro ano entero y quedas atrapado. Leela con atencion. Lo justo es que la renovacion requiera consentimiento expreso de ambas partes, no silencio del inquilino.

Clausula que permite al casero acceder a la habitacion cuando quiera. Esto es directamente ilegal en cuanto a la intimidad del inquilino. Cualquier acceso del propietario a la habitacion requiere consentimiento previo o, en su defecto, aviso con un minimo de veinticuatro horas y motivo justificado.

Clausula que carga al inquilino con reparaciones de electrodomesticos antiguos. Las averias por uso normal de electrodomesticos que ya estaban en la habitacion son responsabilidad del propietario. Si el lavavajillas tiene quince anos y se rompe, no lo pagas tu.

Fianza: como, cuanto y donde

La fianza en alquiler de habitacion suele ser una mensualidad. No hay obligacion legal estricta de depositarla en un organismo autonomico (eso si es obligatorio en LAU, no en alquiler por habitaciones), pero el contrato debe especificar con claridad importe, fecha de entrega y condiciones de devolucion.

Lo razonable: devolucion integra en un plazo maximo de treinta dias tras la salida, descontando unicamente desperfectos NO incluidos en el desgaste normal y debidamente justificados con fotos comparadas del inventario. Si el casero quiere retener mas alla de ese plazo, debe presentar facturas de las reparaciones realizadas, no estimaciones a ojo.

Convivencia: las normas que parecen tonteria y evitan dramas

En una habitacion compartida, la mitad de los conflictos no vienen del precio, vienen de la convivencia. Por eso una buena plantilla incluye un anexo de normas internas que se firma junto al contrato y que clarifica los puntos mas sensibles.

Visitas. Pueden quedarse a dormir? Cuantas noches al mes como maximo? Si la pareja del inquilino acaba viviendo de facto en el piso sin pagar, eso ya es otro contrato pendiente. Mejor regularlo desde el principio.

Limpieza. Hay cuadrante semanal de zonas comunes? Cada uno se encarga de su cocina o se hace conjuntamente? Se contrata limpieza externa con coste prorrateado?

Ruido. Horarios razonables, sobre todo en pisos con companeros que estudian o trabajan a turnos. A partir de las once de la noche, volumen bajo. Musica siempre con auriculares si se trabaja en horario nocturno.

Mascotas. Lo mas limpio es prohibirlas salvo acuerdo expreso por escrito. Una vez entra el gato, sacar al gato es una guerra.

El noventa por ciento de los conflictos entre inquilinos no son por dinero, son por una novia que se queda a dormir cinco dias seguidos sin haberlo hablado. El contrato debe contemplarlo.

Inmaculada Berraquero, mediadora de conflictos en pisos compartidos, Sevilla

La cesion de uso compartido y el coliving moderno

En los ultimos anos ha aparecido una nueva categoria que mezcla alquiler de habitacion tradicional con servicios anadidos: el coliving. Pisos compartidos profesionalmente gestionados con habitaciones individuales, zonas comunes amplias, limpieza incluida, internet de alta velocidad y comunidad organizada de inquilinos.

Aunque la palabra es nueva, jurudicamente sigue siendo alquiler de habitacion. Lo que cambia es la profesionalizacion del servicio: contrato estandarizado, gestion por empresa especializada (no propietario individual), precios mas altos pero con muchos servicios incluidos.

Las ventajas para el inquilino: cero discusiones de convivencia (las normas estan claras desde el inicio), suministros incluidos sin sorpresas, limpieza profesional semanal, eventos sociales organizados por la empresa gestora, flexibilidad de duracion. Las desventajas: precio entre un veinte y un cuarenta por ciento superior al alquiler tradicional de habitacion, sensacion de comunidad gestionada (no escogida), poca personalizacion de los espacios.

Si optas por coliving en lugar de habitacion tradicional, el contrato suele venir muy cerrado y poco negociable. Revisa especialmente: politica de cancelacion (suelen ser estrictas), periodo minimo de permanencia (muchos exigen tres meses minimos), penalizaciones por danos a zonas comunes y normas sobre invitados nocturnos.

Mi recomendacion para perfiles concretos: el coliving es ideal para profesionales recien trasladados a una ciudad nueva, expatriados que quieren red social rapida, jovenes profesionales sin tiempo para gestionar piso compartido tradicional. Para estudiantes con presupuesto ajustado o para inquilinos con permanencia mayor a un ano, el alquiler de habitacion clasico suele compensar economicamente.

Comparativa: tipos de contrato segun el perfil del inquilino en 2026

Documentos complementarios que conviene exigir antes de firmar

Ademas del contrato en si, hay tres documentos que debes pedir al propietario antes de firmar y que te protegen ante imprevistos posteriores.

Documento uno: certificado de eficiencia energetica de la vivienda. Es obligatorio para alquilar y debe estar en vigor. Si el propietario no lo tiene, esta incumpliendo la normativa y es senal de poca diligencia en general. Pidelo y guarda copia.

Documento dos: copia de la cedula de habitabilidad o, en su defecto, licencia de primera ocupacion. Algunos pisos muy antiguos pueden no tener cedula explicita pero deben estar en condiciones legales de habitabilidad. Esto importa porque un piso sin cedula puede tener problemas con suministros o con seguros.

Documento tres: justificante de que el propietario es efectivamente el titular (escritura de propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad reciente). Asegurate de que firmas con quien legalmente puede alquilarte la habitacion. Hay casos de subarriendos ilegales donde alguien alquila habitaciones de un piso que ni siquiera es suyo. Pidiendo este documento te aseguras de no entrar en una situacion juridicamente nula.

Bonus: revisa que el propietario tenga seguro de hogar en vigor que cubra al menos responsabilidad civil. En caso de fuga de agua que afecte a vecinos de abajo, o de incendio fortuito, la pelota se va al seguro del propietario. Sin seguro, el conflicto se complica enormemente y puede acabar afectando tu fianza.

Errores que cuestan caro al firmar a la ligera

Los tres errores mas caros que veo cada ano en consultas de conocidos. El primero, aceptar pago de fianza en efectivo sin recibo. Cualquier importe entregado debe ir por transferencia bancaria con concepto fianza alquiler habitacion mas direccion mas fecha. Si te exigen efectivo, mala senal.

El segundo, firmar sin leer el anexo de normas. He visto clausulas que penalizan con cien euros cada uso del aire acondicionado o que prohiben recibir visitas mas de tres horas. Leelo todo antes de firmar, no despues.

El tercero, no quedarse con una copia del contrato firmada por ambas partes el mismo dia. Esto es basico y, sin embargo, lo veo fallar constantemente. Si el casero te dice luego te paso la copia escaneada, no firmes. La copia se intercambia en el momento, en mano.

Como afrontar la salida pactada o anticipada del piso

La salida es el segundo momento mas conflictivo del alquiler de habitacion, despues de la entrada. Bien gestionada, es tramite. Mal gestionada, es pleito.

Cumple religiosamente el preaviso pactado. Si tu contrato establece treinta dias, avisa por escrito (correo electronico con acuse de lectura o burofax si la relacion es tensa) con esa antelacion. Avisar tarde te puede costar la fianza completa segun la redaccion del contrato.

Convoca una reunion presencial con el casero para entrega de llaves y revision final. Aprovecha esa visita para hacer el inventario fotografico de salida en presencia del propietario. Si ambos firmais un documento de conformidad sobre el estado del piso, la fianza se desbloquea sin discusion posible posterior.

Deja la habitacion en condiciones razonables. No tienes que dejarla pintada de nuevo ni con limpieza profesional, pero si en condiciones similares a como la encontraste (descontando el desgaste normal). Una limpieza basica, retirada de tus pertenencias, vaciar armarios, son obligaciones minimas que evitan retenciones de fianza.

Si te vas antes de tiempo (salida anticipada por motivos personales), revisa la clausula contractual de salida anticipada. Algunos contratos imponen penalizaciones equivalentes a una o dos mensualidades, otros son flexibles. Negocia con el propietario una salida amistosa: muchas veces, si dejas un sustituto razonable encontrado por ti, el propietario acepta sin imponer penalizaciones.

Documenta TODO el proceso de salida con fotos fechadas, copias firmadas de cualquier acuerdo y conservacion de los correos electronicos. Si meses despues hay disputa, esa documentacion sera tu unica defensa.

Cuando conviene llevarlo al notario y cuando no

La elevacion a escritura publica del contrato de alquiler de habitacion no es obligatoria y, para casi todos los casos, no merece la pena el coste. La firma privada entre las dos partes tiene plena validez legal, basta con cumplir con los requisitos formales y conservar las copias.

Excepciones donde si compensa pasar por notaria: contratos de mas de dos mil euros mensuales (no es lo habitual en una sola habitacion, pero existe), contratos con clausulas muy complejas de subarriendo o coliving profesional, y casos donde existan desconfianza fuerte entre partes o antecedentes de conflicto.

El contrato verbal: por que tiene valor pero te deja vendido

Una pregunta que recibo mucho: si llevo seis meses en una habitacion sin contrato escrito, tengo algun derecho? La respuesta corta: si. La respuesta larga: muchos menos de los que crees.

El contrato verbal de alquiler tiene plena validez legal en Espana. El problema no es la validez, es la prueba. Si el casero niega que existiera contrato, tienes que demostrarlo con elementos indirectos: transferencias mensuales con el concepto alquiler, mensajes de WhatsApp donde se haga referencia a condiciones, testigos que sepan de tu residencia alli, recibos firmados por el propietario, factura de suministros a tu nombre o cualquier otro indicio.

La via para reclamar derechos en ausencia de contrato escrito existe y se llama proceso declarativo civil. Es lento, costoso y muy desigual: el casero, normalmente, tiene mejor asesoria juridica que tu y mas recursos. La gran mayoria de inquilinos sin contrato escrito que entran en pleito acaban perdiendo o transigiendo en condiciones desfavorables.

Por eso insisto: si has firmado o vas a firmar por confianza, exigir contrato por escrito no es desconfianza, es prudencia. Un casero honesto no se ofende porque le pidas un contrato firmado. Un casero que se ofende porque le pides un contrato, es justamente con el con quien mas necesitas un contrato.

La fiscalidad del alquiler de habitacion para el propietario

Si eres propietario y alquilas una habitacion de tu vivienda, tienes obligaciones fiscales que conviene conocer y cumplir. No declarar es un riesgo importante porque la Agencia Tributaria cruza datos de empadronamiento, suministros y movimientos bancarios.

El ingreso por alquiler de habitacion se declara en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. La declaracion permite deducir gastos relacionados: parte proporcional del IBI, comunidad, seguro de hogar, intereses de hipoteca si la hay, suministros, mantenimiento. La proporcion se calcula segun los metros cuadrados que ocupa la habitacion alquilada respecto al total de la vivienda.

A diferencia del alquiler de vivienda completa al inquilino habitual (que da derecho a una reduccion del sesenta por ciento sobre el rendimiento neto), el alquiler de habitacion suele tributar al cien por cien sin reduccion, ya que no se considera vivienda habitual del inquilino en la mayoria de casos. Esto puede cambiar segun la duracion y caracteristicas concretas del alquiler.

Mi recomendacion: si alquilas habitaciones de forma regular, consulta una vez al ano con un asesor fiscal para optimizar la declaracion y evitar errores. La inversion de cincuenta o cien euros en consulta evita potenciales sanciones de miles de euros.

Pisos turisticos versus alquiler de habitacion estable: la confusion frecuente

Algunas comunidades autonomas (Cataluna, Baleares, Madrid) han endurecido la regulacion de pisos turisticos en los ultimos anos. Esto ha creado confusion entre lo que es alquiler de habitacion estable (perfectamente legal) y alquiler turistico de habitacion (sujeto a licencias especificas).

La diferencia clave es la duracion. El alquiler turistico se considera estancia inferior a treinta y un dias con caracter vacacional. El alquiler de habitacion estable es contrato superior a treinta y un dias con caracter residencial. La intencionalidad y el perfil del inquilino marcan la diferencia.

Si alquilas una habitacion a un estudiante por nueve meses, eso es alquiler estable. Si alquilas una habitacion a turistas cada fin de semana via plataforma online, eso es alquiler turistico y necesita licencia, alta como actividad economica, IVA y otras obligaciones especificas.

La frontera se difumina en alquileres de temporada media (uno a tres meses) que pueden tributar de una u otra forma segun comunidad. En caso de duda, consulta a tu ayuntamiento y a un asesor especializado en arrendamientos.

Las dudas que siempre me preguntan

Es obligatorio empadronarme en el piso donde alquilo habitacion?

No es obligatorio por ley, pero si muy recomendable para acceder a servicios sanitarios, votar, gestionar tramites administrativos y demostrar residencia. El propietario esta obligado a facilitarte el documento que necesitas para el padron (contrato firmado o autorizacion expresa).

Puedo deducirme el alquiler de habitacion en la declaracion de la renta?

Depende de tu comunidad autonoma. Algunas, como Madrid, Cataluna, Valencia o Pais Vasco, permiten deducciones autonomicas con ciertos requisitos de edad e ingresos. La deduccion estatal esta limitada a contratos anteriores a dos mil quince. Consulta cada ano con tu asesor o en la web oficial de Hacienda.

Que hago si el casero entra en mi habitacion sin permiso?

Eso es una vulneracion del derecho a la intimidad y puede constituir delito. Cambia tu mismo la cerradura de la habitacion si el contrato no lo prohibe expresamente, comunicalo por escrito al propietario y, en casos graves, presenta denuncia. Tu habitacion, mientras viva en ella, es tu espacio privado.

Y si el propietario quiere subirme el precio en mitad del contrato?

No puede hacerlo unilateralmente. Si el contrato no contempla actualizacion automatica, el precio se mantiene durante toda la vigencia pactada. Cualquier subida fuera de eso requiere acuerdo expreso por ambas partes y, en caso de no aceptacion, no es legitima.

Cuanto tiempo tiene el casero para devolverme la fianza?

El plazo razonable y habitual son treinta dias desde la salida y entrega de llaves. Si se demora sin causa justificada, puedes reclamar primero por burofax y, llegado el caso, por via judicial monitoria, un procedimiento agil para cantidades inferiores a quince mil euros.

Sirve la plantilla si los inquilinos son varios y firman cada uno por separado?

Si, ese es precisamente el modelo de contrato por habitaciones individuales: cada inquilino firma su propio contrato con el propietario, con sus propias condiciones, su propia fianza y su propio preaviso. Las normas de convivencia comunes se firman aparte por todos.

Tengo que pagar IVA si soy propietario y alquilo habitacion a estudiantes?

El alquiler de vivienda habitual a estudiantes esta exento de IVA. Si el alquiler es de temporada corta y se prestan servicios complementarios tipo hosteleria (cambio de sabanas, limpieza diaria, recepcion), entonces si tributa con IVA al diez por ciento. La linea fina la marca el tipo de servicio.

Suministros: el detalle que escala los conflictos de mes en mes

El reparto de gastos de suministros (luz, agua, gas, internet) es la fuente numero uno de discusiones entre companeros de piso. Por eso el contrato y, sobre todo, el anexo de convivencia, deben dejarlo cerrado desde el dia uno.

Hay tres modelos que funcionan. Modelo A: precio cerrado con suministros incluidos. El inquilino paga una cantidad fija mensual que ya engloba luz, agua, gas e internet. Ventaja: cero discusiones. Desventaja para el propietario: si el inquilino abusa del aire acondicionado en agosto, el casero asume el coste.

Modelo B: reparto a partes iguales entre todos los inquilinos del piso. Cada vez que llega una factura, se divide entre el numero de habitantes y cada uno paga su parte. Es lo mas habitual y lo mas justo cuando el consumo es similar entre todos.

Modelo C: reparto proporcional por consumo individual estimado. Aplicable cuando hay diferencias muy marcadas (un inquilino teletrabaja en casa todo el dia y consume mucha luz, otro solo duerme en el piso). Requiere mas calculo y suele necesitar mediador para evitar disputas.

Sea cual sea el modelo elegido, conviene plasmarlo en una pequena clausula del contrato del estilo: los gastos de suministros se repartiran segun el modelo X, con liquidacion mensual o bimensual y plazo de pago de siete dias desde la presentacion del recibo correspondiente. Cuanto mas explicito, menos margen para malentendidos.

Subarriendo y cesion: la trampa de creer que puedes hacerlo a tu antojo

El subarriendo es una zona gris que genera muchos conflictos cuando un inquilino se ausenta unos meses (Erasmus, viaje largo, traslado temporal) y decide alquilar su habitacion a otra persona durante ese periodo para no perder el coste.

En contratos de habitacion regidos por el Codigo Civil, el subarriendo requiere consentimiento expreso del propietario. Si lo haces sin avisar y el casero lo descubre, puede ser causa de resolucion inmediata del contrato y perdida de la fianza.

Lo correcto es plantear la situacion al propietario, proponer el perfil del subarrendatario sustituto y obtener autorizacion por escrito. Si el propietario acepta, se firma un pequeno anexo al contrato original donde queda constancia de la cesion temporal y de las responsabilidades de cada parte.

Si el propietario no acepta y tu te ausentas, la opcion mas limpia es resolver el contrato cumpliendo el preaviso y firmar uno nuevo a tu regreso si la habitacion sigue disponible. Pagar de tu bolsillo dos o tres meses de habitacion vacia es a veces el coste de evitar conflictos mayores.

La situacion juridica del propietario que vive en el mismo piso

Una variante muy comun: el propietario vive en el piso y alquila una o varias habitaciones. Aqui la dinamica cambia porque el casero esta presente fisicamente cada dia. Esto tiene implicaciones legales y practicas que conviene clarificar en el contrato.

En lo legal, el propietario que reside en el inmueble mantiene una posicion fuerte porque comparte espacio y puede argumentar razones personales para exigir comportamientos concretos. En la practica, la convivencia se vuelve casi de tipo familiar: hay que negociar horarios, limpieza, visitas y normas de uso de zonas comunes con mucho mas detalle que en un piso solo de inquilinos.

El contrato debe incluir un anexo especialmente cuidado de normas internas, con clausulas detalladas sobre: uso del salon y television, uso de cocina y horarios de elaboracion de comida, lavadora y reparto del tendedero, recepcion de visitas y horario maximo, fumar dentro o solo en balcon o terraza.

Mi recomendacion para inquilinos: si vas a alquilar habitacion en un piso donde vive el propietario, dedica al menos dos visitas previas y una conversacion larga antes de firmar. Es casi mas importante el feeling con la persona con quien vas a convivir que las condiciones economicas del contrato.

Como reclamar judicialmente si el casero no devuelve la fianza

Pasados los treinta dias razonables, si el propietario no ha devuelto la fianza ni ha justificado retenciones con facturas, tienes tres niveles de actuacion progresivos.

Primer nivel: requerimiento amistoso por escrito (mejor por email con acuse de recibo, o por SMS con captura) en el que reclamas la cantidad y das un plazo de diez dias adicionales. Suele resolver el sesenta por ciento de los casos.

Segundo nivel: burofax con acuse de recibo y certificacion de contenido a traves de Correos. Coste aproximado de veinte a treinta euros. Sirve como prueba fehaciente de la reclamacion previa al pleito y desbloquea otro treinta por ciento de casos porque el casero entiende que vas en serio.

Tercer nivel: procedimiento monitorio judicial. Aplicable para cantidades inferiores a quince mil euros (que es siempre el caso en una fianza de habitacion). No requiere abogado ni procurador, lo presentas tu mismo en el juzgado civil de la localidad. El tribunal requiere al casero el pago en veinte dias. Si no paga ni se opone, se ejecuta directamente. Si se opone, se transforma en juicio verbal con costes mas altos pero alta probabilidad de ganar si tu razon es solida y tienes pruebas.

Mi consejo practico: documenta TODO desde el primer dia. Inventario fotografico, transferencias, mensajes con el casero, fechas y horas. Todo. El que documenta gana, el que confia pierde.

Descarga el modelo y firma con tranquilidad

Llevo anos recomendando a sobrinos, amigos y companeros que no firmen nunca un contrato de habitacion sin antes pasarlo por una plantilla seria que cubra los puntos esenciales. La que tienes disponible en plantillagratis.es incluye las once clausulas obligatorias, el anexo de inventario fotografico, el de normas de convivencia y avisos sobre las trampas mas comunes.

Descargala, adaptala a tu situacion concreta y, sobre todo, no firmes nada por WhatsApp ni por Bizum sin papel de por medio. Lucia aprendio a la mala. Tu estas a tiempo de aprender de la suya.