Contrato de Obra y Reforma: Modelo Particulares
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Contrato en Practicas
Plantilla de contrato de obra para reformas del hogar. Modelo entre particular y profesional con clausulas de plazo, precio y garantia.
Elementos esenciales del contrato de obra
El contrato debe detallar: descripcion exacta de los trabajos a realizar (con planos o memoria si es necesario), materiales a emplear (calidades y marcas), precio total o por partidas, forma de pago vinculada a fases de obra, plazo de ejecucion con fecha de inicio y fin, y penalizacion por retraso.
Garantias y responsabilidad del profesional
El contratista responde de los vicios y defectos de la obra durante 1 ano (acabados), 3 anos (habitabilidad) y 10 anos (estructura), segun la LOE. Exige poliza de seguro de responsabilidad civil y que los operarios esten dados de alta en la Seguridad Social.
Gestion de cambios e imprevistos
Incluye una clausula para trabajos adicionales no previstos: cualquier modificacion del presupuesto inicial debe ser aprobada por escrito antes de ejecutarse, con precio cerrado o un maximo acordado. Esto evita que la factura final supere significativamente el presupuesto.